What you need to know about zoning before buying property in Canmore ** Lo que necesita saber sobre la zonificación antes de comprar una propiedad en Canmore
Developer and long-time resident John Third says among recreational property buyers are those hoping to offset the costs of their purchases via short-term rentals. But it's buyer beware, he says — know the rules, follow the rules.
"Anyone looking to buy for short-term rental purposes (28 days or less) needs to find a property where there's an allowance for tourist home accommodation," he explains.
"There are communities in Canmore that are specifically zoned for tourist accommodation, so they can be rented on a day-to-day basis. And, if you find a property, you will still have to get a development permit to rent short-term. People have to do their due diligence," Third adds.
Areas of Canmore zoned for tourist accommodation are along Bow Valley Trail, select areas of downtown and a few small pockets of single-family properties in the Silvertip subdivision and multi-family developments in the Three Sisters area, he says. Whether property owners live onsite for part of the year or even allow short-term visitors to stay for free, permits must be obtained to avoid penalty.
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John Third, desarrollador y residente, dice que entre los compradores de propiedades recreativas se encuentran aquellos que esperan compensar los costos de sus compras a través de alquileres a corto plazo. Pero ten cuidado, dice el comprador: conoce las reglas, sigue las reglas.
"Cualquier persona que busque comprar para fines de alquiler a corto plazo (28 días o menos) necesita encontrar una propiedad donde exista un subsidio para alojamiento de turistas", explica.
"Hay comunidades en Canmore que están específicamente zonificadas para alojamiento turístico, por lo que se pueden alquilar día a día. Y, si encuentra una propiedad, aún tendrá que obtener un permiso de desarrollo para alquilar a corto plazo. La gente tiene que hacer su diligencia debida ", agrega Tercero.
Las áreas de Canmore zonificadas para alojamiento turístico están a lo largo de Bow Valley Trail, áreas seleccionadas del centro de la ciudad y algunos pequeños bolsillos de propiedades unifamiliares en la subdivisión de Silvertip y desarrollos multifamiliares en el área de Three Sisters, dice. Ya sea que los dueños de propiedades vivan en el lugar durante una parte del año o incluso permitan que los visitantes de corta duración se queden gratis, se deben obtener permisos para evitar multas.